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本月迎密集房产新政!深圳“三价合一”海南最强调控落地

来源:新浪网 发布时间:2018-04-11

北京11选5计划 www.cdmyz.com     3月28日晚间,深圳市多个部门联合发布通知,要求在二手房交易中,贷款评估价、网签备案合同价、房屋评估价,这三个价格,要实现“三价合一”。

  南京公积金贷款额度提高

  南京公积金贷款额度终于提高了!公积金管理中心网站刚刚发布了最新的通知显示,从4月1日起,购买首套房的公积金最高可贷额度,从30万元/人调整为50万元/人,夫妻双方由60万元/户调整为100万元/户,购买二套房的仍按原有规定执行。此外,租房提取公积金的额度也于4月1日起提升,南京市无房未婚职工每月提取公积金支付房租的限额从900元提高至1200元,夫妻双方每月从1800元提高至2400元。

  南京住房公积金政策调整解读

  据了解,南京住房公积金管委会近日召开了2018年第一次会议,审议通过了南京市住房公积金提取及贷款政策的调整事项,充分考虑了南京市无房职工的租房需求、购买首套住房的刚性需求以及购买第二套住房的适度改善型需求,体现了住房公积金制度的互助性与保障性功能。具体内容如下:

  1提高租房提取额度,加大对无房职工的租房支持力度

  政策调整:将南京市无房职工提取住房公积金支付租住商品住房租金的额度,由未婚职工每月提取金额不超过900元、已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过1800元,调整为:未婚职工每月提取金额不超过1200元,已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过2400元。

  政策解读:党的十九大提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。此次租房提取额度调整,正是中心贯彻落实十九大精神,进一步加大对我市无房职工租房自住的支持力度,改善其居住条件,助力我市住房租赁市场健康发展的积极举措。

  近年来,随着南京市房地产市场的快速发展,租房费用也水涨船高。据统计,2016年11月-2017年11月间,全市(含郊区)个人出租房源平均房租为2400元/月-3200元/月。对于普通缴存职工而言,结合租房市场实际情况适度提高提取额度,可以减轻其房租支付压力;对于《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才而言,租房提取限额可达2400元/月、夫妻双方均是高层次人才可达4800元/月,加上政府住房租赁补贴,可以保障其较好的居住条件,有助于南京市吸引并留住人才。

  2提高首套住房贷款额度,加大对刚性住房需求的保障力度

  政策调整:将南京市住房公积金贷款最高可贷额度,由30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整为:购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。

  政策解读:为贯彻落实党的十九大提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,此次政策调整对第一、二套住房实行差别化的公积金贷款政策,突出对刚需群体购买首套住房的政策支持力度。 

  当前南京市住房公积金最高可贷额度标准制定于2011年。自2011年以来,南京市商品住宅平均销售价格显著上升,公积金贷款额度占房屋销售总价的比例明显下降,住房公积金支持职工购买首套住房的作用不断弱化。提高购买首套住房最高可贷额度,可显著减少刚需职工购房贷款利息支出,提升住房公积金对刚需职工购房的支持力度,彰显公积金制度的互助性。以购买首套住房的家庭为单位计算,住房公积金最高可贷额度由60万/户提高到100万元/户,这意味着家庭购买首套住房的公积金可贷额度增加了40万元,相应的商业性购房贷款可减少40万元,为职工节约了贷款利息支出。

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责任编辑:戴瑾